Proceso de adquisición predial del proyecto Metroplús en Envigado
30-Sep-2011
 Metroplús S.A. informa a la comunidad de Envigado sobre el proceso de adquisición de predios para la construcción del sistema en este municipio
• Metroplús S.A. construye actualmente el primer tramo de obra en el municipio de Envigado, conocido como Tramo 1 Primavera que lo conforman 1.7 kilómetros desde la calle 39 sur (Parque Recreativo INDER) hasta la calle 50 sur. Estas obras iniciaron en el mes de diciembre de 2010 y estarán terminadas en el primer trimestre del 2012. Para continuar con el trazado del nuevo sistema de transporte en Envigado, que va hasta la calle 21 sur, límites con Medellín, sector conocido como La Frontera, Metroplús comenzó en el mes de abril de 2011 con el proceso de compra de predios que deberán ser adquiridos para la construcción de la totalidad de las obras en dicho municipio.Este proceso de compra de predios, es orientado por profesionales del área social, técnica y jurídica de Metroplús S.A., quienes asesoran y acompañan a la comunidad de la zona de influencia, durante el desarrollo de las diferentes etapas que deben surtirse para dichas adquisiciones.Inicialmente, el proceso comienza con unos estudios preliminares que contienen una etapa de Diagnóstico Socioeconómico que consiste en un censo detallado de las Unidades Sociales y sus características demográficas, económicas y sociales del área a intervenir por las obras. Seguido a esto se continúa con el Levantamiento Topográfico que se realiza por un equipo técnico que previamente le informa a propietarios y residentes la fecha de la visita. Esta actividad permite tener la claridad del área que se requiere adquirir. Continúa el proceso con el Estudio de Títulos realizado por el equipo jurídico, con el objetivo de identificar la propiedad y demás derechos reales sobre el bien inmueble y a su vez verificar situaciones jurídicas que requieran saneamiento previo a la adquisición.Por último, la Valoración de los Inmuebles o Avalúo Comercial que lo realiza una entidad autorizada seleccionada mediante licitación pública.Una vez que se cuenta con estos diagnósticos preliminares se inicia el proceso jurídico de enajenación voluntaria de los predios, que de acuerdo con las necesidades del proyecto y el cronograma de las obras que iniciarán a principios del próximo año, será así:En el Tramo 2B comprendido entre la Calle 23 Sur hasta la Calle 31 Sur y que comenzará obras según los cronogramas establecidos hacia el primer trimestre de 2012, se comenzó en el mes de abril con la compra de los 11 predios requeridos para las intervenciones necesarias, teniendo a la fecha 6 notificados y 5 aceptados. En el Tramo 2A que va desde la Calle 31A Sur hasta la Calle 39 Sur, se comprarán 89 predios, a la fecha solo se han notificado y aceptado 4 ofertas de compra. Este será el último Tramo en construirse, hacia finales del 2012.Este proceso de compra de predios en los Tramos 2B y 2A, que inició en el mes de abril y que culminará a finales del 2012, busca garantizar el buen desarrollo de las obras en el municipio de Envigado según los cronogramas propuestos. Asesoría y acompañamiento en el procesoMetroplús S.A. cuenta con un equipo interdisciplinario que orienta técnica, jurídica y socialmente a los propietarios y residentes de los predios, con el fin de brindarles confianza y tranquilidad durante el proceso de adquisición de sus inmuebles. Por lo tanto, recomendamos a la comunidad de Envigado ubicada en las zonas de obra, esperar el llamado de personal de Metroplús y atender sus instrucciones. No es conveniente tomar medidas como desalojos, abandonos de propiedad, cancelación de arriendos, hasta tanto no sea contactado e informado de los cronogramas por personal de la entidad.
576 37 30 ext. 124 ó 135 – 300 304 92 85
www.metroplus.gov.co
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